美国新屋销售数据解析

　　昨晚美国商务部公布，虽然建筑价格 12 月份下降了 10% ，但新屋销售数字没有得到增加，反而在 12 月份下降了 5% 。 2007 全年新屋销售总体下滑 26.4% ，达到了近 13 年以来的最低点。并且没有任何迹象在表明这个残酷的现实有减弱的趋势，房地产市场仍处于通往低谷的道路之中。

　　12月份季节调整后的新屋销售年增长为 604,000 ，是 1995 年 2 月份以来的最低，与 2006 年同期相比下降了 40.7% 。而且此数据很可能被夸大了，因为由于次贷危机导致 2007 年中出现了大量的订单取消情况，所以实际的新屋销售状况可能更糟糕。综合新屋和二手房 12 月份销售状况，与 2006 年同期相比下降了 24.6% ，是自 1982 年以来最糟糕的一年。 12 月份销售在 4 个主要地区中有 3 个出现了下滑，只有东北地区出现了 6% 的增长，中西部地区、西部地区、南部地区分别下降 1% 、 6% 和 6% 。

　　12月份中等新屋销售比上一个月下降了 10.9% 至 $219,200 ，与去年同期相比下降 10.4% ，是自 1970 年以来下降最大的一年。中等新屋价格受房型和房屋所在地区的影响。平均销售价格与去年同期相比下降了 11.5% 至 $267,000 。未出售新屋数量从 502,000 下降至 495,000 。未完成建造新屋数量继续上升，占现在市场中房屋总数的 40% ，是有史以来最高的百分比。无疑这将加大房屋建筑商目前所面临的压力。

　　2007 年房屋销售达到 774,000 比 2006 年所达到的 105 万下滑了 26.4% 。 2007 年中等房屋价格上升了 0.2% 至 $246,900 。美国统计专家们对月份报告不是抱有很大信心，因为数据会因多次修正、取样以及其他统计误差而出现不同程度的偏差。 12 月份标准误差是正 / 负 12.1% 。观察时间长更能反映出市场的长期走势，对于年房屋销售数据来讲，标准误差我为 2.5% 。美国政府估计最少要用 5 个月的时间来看清新屋销售的趋势，所以以过去的 5 个月来看，新屋销售年销售为 669,000 比去年同期下降了 33% 。上个星期，美国房地产经纪人协会表示二手房销售正经历着近十年来最大的下滑，同时中等二手房价格在有记录以来第一次下降。

　　技术面

　　金价在欧洲盘开盘的时候比今天早上有所下滑，短期来看金价仍受多头获利打压的困扰，但就目前美国经济出现的问题以及利率持续下滑美元贬值的趋势，投资者始终对黄金市场保持着极大的兴趣，资金在向金市滚动，金价渴望在近期内达到 $940 左右的水平。

　　虽然多头出仓打压金价的现象将可能多次出现，但金价继续稳步的按照预期向 $975 一步步前进。在旗形整理后的第二段长跑中，金价已经完成了 $80 。接着我们昨晚的预计（30分钟图），如果金价在 $925 以下盘整跌至 $910---$915 左右的话，我们可以寻找机会在金价回到 $919 后做多。

　　第一阻力位： $930 ，第二阻力位：新高

　　第一支撑位： $923 ，第二支撑位： $914 ，第三支撑位： $900